1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市長田区
26.4万円/㎡
前年比+60.2%
ローレル板宿戸崎通
兵庫県神戸市長田区戸崎通三丁目
/ 板宿駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,271万円
45.3万円/㎡
1,856
2,133
2,409
2,685
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,409万円
42.5万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ローレル板宿戸崎通
2,480万円（49.5万円/㎡）/ 6階 / 50.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 49.5万円 | 6階 | 50.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,480万円 | 49.5万円 | 6階 | 50.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,180万円 | 23.5万円 | 6階 | 50.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,480万円 | 29.5万円 | 6階 | 50.14㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 2,480万円 | 49.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/07 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 2,150万円 | 38.8万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/09 | ワコーレラフィネ大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田駅6分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/14 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ワコーレ長田綜合ビル 神戸市長田区四番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 1,980万円 | 37.9万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2023/07/20 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅3分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/08 | ステーションプラザ神戸西 神戸市長田区神楽町六丁目 | 新長田駅2分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 48㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/28 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市長田区では60.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して87.5%割高です。
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